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为什么来海南买房,看了这篇就知道

2020-09-15    作者:资深房产经纪人小梁    来源:岛上房/网络 海南买房

海南日报
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海南从1988年建省办经济特区,到2010年国际旅游岛上升为国家战略,经历蜕变,再到如今探索建设全球规模最大的自贸港,2020年将是海南自由贸易港建设的开局之年,更是迎来了重大的机遇,也让广大购房者决定了要不要来海南买房。

一、什么是自由贸易港

自由贸易港则是设在一国(或地区)关境外,货物资金人员进出自由,绝大多数商品免征关税的特定区域,是目前全球开放水平高的特殊经济功能区。

二、海南加快自贸港建成

广东省副省长何忠友(已是正部级)调任海口市委书记,即是提前预热安排,称制定外国企业从事服务贸易经营活动,登记管理暂行规定,允许外国企业直接在海南从事服务贸易经营。此行政变化,明年两会后的四月份宣布,同时宣布:海南自贸区过渡期结束,海南自由港开始实施,2025年全面建成。

三、海南将建设世界最大自贸港

海南将建设世界较大自贸港。比港澳还自由,比新加坡更开放,比国内任何行政区购物更实惠方便,地方立法权完全独立,聚世界一流英才、一流产品,并且开放所有市场,吸纳国际资金,鼓舞国际及港澳台人士投资创业、鼓励大学生及硕博生自主创业,所有进口产品零关税。这应该是拉动经济的有力杠杆,扩大开放的利好信息,海南将成为中国的耀眼明珠,将成为放眼世界的大亮点。

四、海南自贸港减免所得税

主要可以从两个方面着手,一是免关税就是零关税,另一个是所得税减让,包括企业所得税和个人所得税,企业所得税百分之二十五减到百分之十。也就是说,对于企业可以有两种方式给予优惠,一是实行企业所得税减让,二是实施企业税收优惠。凡是到海南来的现代服务业,包括金融业、物流业等企业都可以,将在2021年封岛。

五、海南自贸港三大核心产业园

海南自贸港三大核心产业园分别位于江东新区、三亚总部经济区(新城区)和陵水等地。

1、现代服务业产业园区——江东新区、三亚总部经济区

江东新区是自贸建设的先行试验区,是门面工程,必然是要按照规划建设起来,现在是投资的前期,潜力很大,也是海南商务服务和住宅结合的主要投资区域。

2、高新技术产业园区——澄迈软件产业园、三亚崖州湾科技城

其中,三亚崖州湾是目前三亚房价最低的区域,也是三亚率先依靠实体经济发展起来的区域,有刚需购房也有旅居购房需求,投资相对更高。

3、现代旅游业产业园区——陵水黎安、三亚海棠湾

具备完善的高端的旅游基础设施,能够为旅游企业旅居地产开展投资和创收提供最好的条件。

“海南自由贸易港”战略的实施,会像2010年海南成为国际旅游岛一样,可能现在暂时影响不会立刻到来,但其影响必定是逐渐扩大的。纵观海南成为国际旅游岛后,整个海南房产市场走向了一个“新高潮”,“海南自由贸易港”对未来海南楼市的推动发展,这可能是海南楼市的另一个“新风口”。

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海棠华著别墅项目介绍

海棠华著别墅效果图

海棠华著别墅实景图

海棠华著别墅样板间

海棠华著项目位于三亚海棠湾-中国国家海岸,海棠北路18号(开维万达文化酒店与索菲特酒店之间),项目占地面积29.3万平米,总建筑面积25.8万平米,容积率0.4,绿化率62.2%,项目一共分三期开发,一期为174套别墅产品,主力户型为300-400平米(使用面积)的院落别墅。是三亚后的一线临海别墅社区。

海棠华著项目配建有百年历史的华尔道夫酒店,该酒店是希尔顿集团旗下高端奢华的酒店品牌,素有“总统行宫”的称号,是世界各国元首及富豪的酒店品牌。海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念,通过6-10栋别墅组成一个大院子,以适合度假活动的公共空间,营造出和谐高尚的社区文化氛围。

关上院门,是私家的合院,出了院门,是三五成团的半私密组团,院与院之间,亲近而互有距离,友好而各得其所。整个低层别墅群分南北两区,以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置:南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联,尺度开阔且空间富有情趣与故事性;合院聚落式的空间有机组合,形成了大大小小的花园与景观轴,营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。整个一期交通动线采用人车分流的形式。一期别墅区一共停车位约300个,均为地下停车;每户别墅均有私家地下停车位。

海棠华著别墅项目配套介绍

海棠华著别墅区位图

公交站:康莱德度假酒店、开维万达文华酒店、海棠广场、喜来登酒店、环球美食城、凯宾斯基酒店、万达希尔顿酒店、君悦酒店、红树林酒店、海棠湾广场

超市:海棠68水果超市、婕美综合超市、海鲜超市(海棠68店)、C世纪华联超市(海昌不夜城店)、世纪华联超市(海棠68店)

餐饮:海南私房菜(海昌梦幻不夜城店)、海棠68环球美食街(海棠68店)、肯德基(海棠湾君悦餐厅)、喜家港式茶餐厅(海棠68店)、海南私房菜(海棠68店)、椰小鸡(海棠湾店)、湘茂园湘菜餐厅(海棠68店)、東榕囍家城市会客海鲜餐厅(海棠68店)、川味王餐厅(不夜城店)、嗲嗲的椰子鸡(海棠湾店)

酒店:三亚保利诺雅度假公寓、三亚景咖精品民宿、三亚佳慧酒店式公寓、棠云居保利海景度假公寓、三亚理文索菲特度假酒店、三亚海棠湾喜来登度假酒店、三亚保利瑰丽酒店、完美假期海景公寓(三亚海棠湾保利店)、三亚海棠湾君悦酒店、华尔道夫酒店(海棠北路店)

娱乐:万达影城(海棠湾店)、海棠区海棠湾旅游度假区、海棠湾红树林度假酒店-树水疗、苏一指艾灸养生馆、万达希尔顿逸林度假酒店-大堂吧、T酒廊、三亚海棠湾君悦酒店-大堂酒廊、康乐中心、SOHO酒吧、海棠广场

学校:新龙小学、湾坡小学、洪风小学

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