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这五种方式,帮你实现海南购房梦想

2020-09-18    作者:资深房产经纪人小梁    来源:岛上房/网络 海南购房梦想

海南日报
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由于海南独特的地理位置和温暖的冬天气候,吸引着越来越多的人来琼安家置业;再加上“国际旅游岛”和“自由贸易港”优势,形成海南购房热潮。可是限购加大了岛外居民在来琼购房门槛,使得许多想在海南购房的人群没有购房资格。

在自贸港政策利好的风口下,很多人也想借机上车,不愿意错过海南这个价值洼地。

但随着更多政策出台,海南购房条件也越来越放松,岛外居民可以通过多种方式在海南购房置业。

一、交满社保或个税

根据2018年海南全域限购政策要求,如果岛外居民想要在海南购房置业,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,才能拥有与海南户口享受的购房资格一致。

人才落户海南

根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求:具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才,可在海南任一城镇落户。显而易见,海南人才落户的学历门槛为:全日制大专学历。

并要求各类人才年龄限制最高不能超过55周岁。不然人才引进就业创业几年就退休了,还怎么发挥人才的最大作用。

在要求人才高标准的同时,海南政府也给相当大的补贴。比如购房补贴,拔尖人才最高可获得21.6万元房票!

同时人才落户海南后,在海口、三亚和琼海购房,社保或个税缴纳年限,能从5年减到2年!如果购买安居型商品住房,还可以享受市场价的6折。

二、普通户口落户

2019年10月,海南基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省内居民,可在有合法稳定住所(含租赁,下同)的城区、建制镇的社区落户。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

这也意味着,岛外户口落户海南便可拥有和岛内居民一致的购房资格。

不落户,随企入驻

随着许多国企名企入驻海南,也会带来大量员工就业。那么这些人才购房和本省户籍居民家庭同等待遇。

1、随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

2、通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

3、家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

4、尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

5、聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

以上这些人才只要符合引进标准且本人或者家属在琼无房的,通过当地人才或者房产单位审核备案,便可拥有购房资格。

三、购买不限购的项目

限购政策,阻挡了许多想要来海南购房的人;他们想要来海南买房却苦于没有购房资格。

这种情况下,可以考虑商业房产,不限购不占购房名额,想买多少买多少。也正因为这类项目不限购,受到许多购房者的喜爱。

海口作为海南的省会城市,经济飞速发展带动各大商圈崛起,商业房产发展空间庞大,购房者们纷纷抢占自贸港上车机会。

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水墨轩香项目介绍

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【核心卖点】三亚邻南海,面向东南亚,地理区位独 特,是一带一路海上合作支点城市。自《中国海南自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》的出台,明确了凤凰海岸,月川,东岸及海罗四个高阶规划核芯。水墨轩香项目位于四大核芯的东岸片区。

【区域优势】项目周边交通四通八达,很是便利。迎宾路与凤凰路的十字交叉处是三亚的中芯区域,沿着凤凰路往西是东岸湿地公园、往东有临春公园、顺着迎宾路往南是三亚河、往北是宋城千古情等。

【资源配套】丹州商圈、金鸡岭商圈、、荔枝沟商圈、解放路商业区,享集购物、餐饮、文化、娱乐为一体的大型生活配套。

水墨轩香项目配套介绍

水墨轩香配套图

医院:三亚中心医院、农垦南新医院、荔枝沟卫生院、海南省农垦三亚医院-门诊部、三亚爱侣宠物医院、主旋律宠物医院旗舰店、荟颖宠物、北京同仁堂中医馆、三亚榆和医院、三亚张伟诊所

银行(ATM):三亚农商银行atm、中信银行ATM、中国建设银行ATM、中国银行ATM(三亚迎宾路支行)、三亚农商银行atm、中国农业银行ATM(荔枝沟支行)、中国建设银行ATM(新村小区西北)、中国民生银行ATM(天泽湖畔社区支行)、中国农业银行ATM(三亚金和支行)、中国银行ATM

公交站:金鸡岭社区、师部农场、荔枝沟市场、火车站、凤凰水城、丹州小区、第一中学、技师学院、东岸假日、交警支队

超市:千佰汇超市、威豪超市(红树林店)、百益超市(月川二店)、旺豪超市(丹州店)、万家隆超市、旺又顺超市(荔枝沟店)、美乐乐(海润路店)、全佳超市(东岸假日店)、七彩阳光超市、佳选超市

加油站:中国石油加油站(迎宾路)、中国石化加油站(解放路)、荔枝沟加油站、中图能源金龙加油站

餐饮:李家小馆(三亚店)、伙乐餐厅、一景海鲜坊、百姓蒸菜酒家(凤凰路店)、厨嫂当家(三亚店)、一块豆腐农家菜(迎宾路店)、朝天门火锅(三亚湾红树林店)、一口猪饭店、东北祝家饺子馆(火锅店)、麦当劳(三永凤凰城餐厅)

景点景区:天主教堂、中御水晶博物馆、三亚公园88号、三亚东岸湿地公园、金鸡岭公园、群众艺术馆、Hi宝贝游乐园、月川体育公园、抱坡溪湿地公园、桥头公园

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